Планирование, учет и калькулирование услуг жилищно-коммунального хозяйства

В учебном пособии рассматриваются определение и учет расходов на содержание многоквартирных домов, расходов на их содержание, порядок и условия распределение расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, подходы к расходам от содержания многоквартирного дома, смета расходов и доходов, а также цели учета расходов и доходов на содержание многоквартирного дома, правила предоставления коммунальных услуг, определение размера их оплаты, в том числе за расчетный период потребления.

Для студентов, бакалавров и магистров, обучающихся по государственным образовательным стандартам третьего поколения по направлениям подготовки «Строительство» и «Экономика». Будет полезно для инженерно-технических работников, занятых в системе жилищно-коммунального хозяйства.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ И УЧЕТ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1.1. Основные термины и понятия

1.2. Расходы на содержание многоквартирного дома

1.3. Порядок и условия определения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1.4. Порядок и условия определения расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1.5. Порядок и условия определения расходов на управление многоквартирным домом   17

1.6. Порядок и условия определения расходов на коммунальные услуги

1.7. Порядок и условия определения расходов на иную, осуществляемую в целях содержания многоквартирного дома, деятельность

ГЛАВА II. ДОХОДЫ ОТ СОДЕРЖАНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

2.1 Порядок и условия определения доходов в виде платежей за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме

2.2 Порядок и условия определения доходов в виде целевого финансирования

2.3 Порядок и условия определения доходов в виде платежей за коммунальные услуги 

2.4 Порядок и условия определения доходов в виде поступлений от иной, осуществляемой в целях содержания многоквартирного дома, деятельности

ГЛАВА III. СМЕТА РАСХОДОВ И ДОХОДОВ (ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН)

3.1 Составление сметы расходов и доходов (финансового плана)

3.2 Контроль за исполнением сметы расходов и доходов (финансового плана)

ГЛАВА IV. УЧЕТ РАСХОДОВ И ДОХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

4.1 Цели учета расходов и доходов и его содержание

ГЛАВА V. ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

5.1 Основные термины и понятия

5.2 Условия предоставления коммунальных услуг

5.3. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения

5.4 Права и обязанности исполнителя

5.5 Права и обязанности потребителя. 63ммунальные услуги

5.7 Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний

5.8 Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета

5.9 Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов

5.10 Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

5.11 Приостановка или ограничение предоставления коммунальных услуг

5.12 Особенности предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку

5.13 Особенности предоставления коммунальной услуги газоснабжения потребителей по централизованной сети газоснабжения

5.14 Ответственность исполнителя и потребителя

5.15 Контроль (надзор) за соблюдением качества, объема и порядка предоставляемых услуг

ГЛАВА VI. РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

6.1.Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении

6.2 Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире

6.3 Расчет размера платы за коммунальную услугу  по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении, а также в занимаемой им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире

6.4 Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме

6.5 Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)

6.6 Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период потребителю в домовладении при использовании им земельного участка и расположенных на нем надворных построек,  если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса

6.7 Расчет приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме количества единиц постоянной величины при расчете размера платы за коммунальную услугу при применении двухставочного тарифа (цены)

6.8 Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду

6.9 Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение)

ГЛАВА  VII.  ОБРАЩЕНИЕ  С  ТВЕРДЫМИ  КОММУНАЛЬНЫМИ ОТХОДАМИ

Приложение №1. Требования к качеству коммунальных услуг

ЛИТЕРАТУРА